Αναλαμβάνουμε την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 4495/2017. Εάν στην ιδιοκτησία σας υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, η τακτοποίησή τους είναι απαραίτητη. Ειδικότερα, η ρύθμιση των αυθαιρεσιών είναι υποχρεωτική όταν πρόκειται να πραγματοποιηθούν συμβολαιογραφικές πράξεις όπως αγοραπωλησία, μεταβίβαση, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή γονική παροχή.
Ο Ν. 4495/2017 λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 για την κατηγορία 5 (π.χ. εξολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές μετά το 1983). Μετά τη λήξη αυτής της προθεσμίας, τα “βαριά” αυθαίρετα δεν θα μπορούν πλέον να τακτοποιηθούν και θα πρέπει να κατεδαφιστούν.
Η Διαδικασία μας:
- Αναζητούμε στην Πολεοδομία τα σχέδια και τις μελέτες που συνοδεύουν την Οικοδομική Άδεια του ακινήτου.
- Διενεργούμε αυτοψία στην ιδιοκτησία από εξειδικευμένο μηχανικό, ο οποίος πραγματοποιεί ακριβή αποτύπωση των χώρων και μέτρηση των διαστάσεών τους.
- Αξιοποιούμε τη Νομοθεσία και τα στοιχεία του ακινήτου (όπως αποδεικτικά παλαιότητας αυθαίρετης κατασκευής) για την εξεύρεση του ελάχιστου δυνατού προστίμου.
- Παρέχουμε λεπτομερή ενημέρωση στον πελάτη σχετικά με τις αυθαίρετες κατασκευές, τις απαιτούμενες μελέτες, το ύψος του προστίμου και τις δυνατότητες αποπληρωμής.
- Σχεδιάζουμε νέες Κατόψεις, Τομές και Διάγραμμα Κάλυψης με διαγράμμιση των αυθαίρετων τμημάτων και καταγραφή της νέας επιφάνειας μετά την τακτοποίηση, ώστε να γίνει και η αντίστοιχη διόρθωση στο Ε9 του ιδιοκτήτη.
- Υποβάλλουμε ηλεκτρονικά όλες τις απαραίτητες μελέτες και δικαιολογητικά στο σύστημα του ΥΠΕΚΑ.
- Παραδίδουμε στον πελάτη τον πλήρη φάκελο της τακτοποίησης σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή.